江南的深秋，虽难抗拒寒冬临近的步伐，却也温情脉脉，保持着永不凋零的暖色调。
深秋的地市，继承了江南秋色千百年来的古朴韵味，总在不经意间，给出一道道梧桐秋叶的火红。
前有，杭派房企，激战五百回合，将一众劲敌纷纷挑落马下，强纳东部新城地块于囊中。
猛然间，东部新城“面粉”价格直追“面包”售价，引舆论一片哗然——新楼面价地王诞生！
后有，西南新城犄角旮旯里的房票地块，竟也遭到一票巨头房企激烈哄抢，直至土拍楼面价推升出一道新的天际线。
诚然，即将步入冬天的楼市，被地王们烙上了火红的印记。
貌似，这就是江湖传说已久的房企抄底大招。
各有各的算盘。
失意者，自然难平心中愤懑：年轻房企不讲“武德”，偷袭行业前辈，连边缘地块都搞成了地王，耗子尾汁（好自为之）。江湖再见！
举目四望，各大地主家的余粮（地）不济，拿粮（地）下锅，那是头等救命大事，容不得半点闪失。寸土必争！
留钱失地，钱地皆失（拿不到地，房企团队解散）；失钱留地，钱地皆得（拿地后保留团队，滚动开发）。深谙此道！
利益攸关方（竞品楼盘，等），竞拍中添砖加瓦，拱高地价，更是责无旁贷。反正，死道友，不死贫道！
总之，自古名利二字，不分对错。成王败寇，无尽身后事，自有后人评说——即便当下残阳如血，于历史浩渺烟海中，也仅是刹那间，一片日斜归路晚霞明的绚烂景致。
一张高地价网，已经徐徐铺开。为何？
一则，上海楼市今年有启动迹象，明后年一旦市场加速，上海外溢性购房需求导入菰城，各大房企手头，总得有在售楼盘承接。
如此，现今各大房企抢破头的拿地，便是“有的放矢”。
二则，楼市周期已至谷底边缘，再难，也就扛过明年，后年，便是春暖花开，小溪流水。
楼市触底前，在土地市场逆势抄底，向来是房企竞逐游戏中，弯道超车的不二法门。房产老司机们，熟稔。
三则，一级土地市场绝对垄断，供应可大可小。大了，地贱伤房；小了，群狼争食。
掐指一算，土地市场有效供应减少，已有两年有余。地主家的米缸子，都快见底了，还在乎土地方位以及价格几何？
当边角料，都卖出了绸缎的价格，那绸缎价码，还不借梯上位，摇身一变，成锦缎？
换成房地产行话，叫作：土地价格中枢，在缓慢抬升，并呈现出梯度网状分布态势。
翻译成人话：地价的上升，会在今后的某个时间点，传导到房价上。
地价中枢抬升，仁皇最受益。
仁皇乃楼市系统性重要板块。行情好，身先士卒，能引领市场阔步向前；行情差，稳定预期，能起到市场信心压舱石的作用。
如今，地价已节节攀高，价格传导效应渐渐扩散。只需一场仁皇土地拍卖，干柴遇烈火，便可燃起来市场熊熊大火。
当下仁皇不仅缺地少房，又密布城市优质配套资源，无论达官显贵，还是富商巨贾，抑或贩夫走卒，都趋之若鹜，吸引力十足。
行业周期已近底谷，而市场往往后知后觉。只怕今日对仁皇爱理不理，将来可能高攀不起……
本文来源：网易房产湖州
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