房企“保壳战”初见成效：金科、世茂暂别“1元面退”危机

面对退市危机，部分房企“保壳战”取得了阶段性成效。

经过大股东增持护盘，金科股份、世茂股份两家濒临“1元面值”退市的房企从生死线边缘自救上岸。截至6月7日收盘，金科股份停牌股价锁定在每股1.07元，世茂股份每股报收1.24元。

在面对“1元面值退市”的危急关头，两家房企做对了什么？其最终能成功保壳吗？

6月7日，金科股份、世茂股份两家濒临“1元面值”退市的房企自救“上岸”。图/IC photo

从跌停到涨停，金科股份祭出两大绝招

今年5月24日，金科股份的每股股价首次跌到1元以下，以0.96元/股报收，加入触发“1元面退”风险的房企之列。

在5月24日到6月6日期间，金科股份祭出了两个大招将股价拉升到1.07元并予以“封印”，成功避免了股价再度下跌的风险。

金科股份的第一个大招是股东增持。5月22日，金科股份股股东重庆市金科控股公布自愿增持公司股份计划，金科控股计划连续六个月内增持公司股份，拟增持金额不低于5000万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。

在控股股东增持期间，金科股份的股价逆转发生在5月26日。当天早间，金科股份原本延续着前两个交易日的跌停态势，开盘即被封死在跌停板之上，股价被砸到了0.77元/股，而在下午开盘后，随着午后一笔大单涌入，将金科股份股价直接拉至涨停，当天每股报收0.95元。

截至目前，金科控股指定主体财聚投资已累计增持公司股份2167.91万股，占金科股份总股本的0.4060%，成交金额合计1926.85万元。经过连日股东增持托市，加上地产股大盘整体上扬带来的利好，金科股份在6月6日收盘时股价为1.07元。

除了豪掷千万元增持外，金科股份更是使出了“绝招”将股价暂时“封印”在1元以上。6月7日，金科股份发布公告称，拟以发行股份的方式购买母公司旗下恒昇大业建筑科技集团有限公司恒昇大业20%股权，因此金科股份自从6月7日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

中指研究院企业研究总监刘水表示：“金科股份装入优质资产，提升公司价值，从而提升股价，避免退市。”

值得一提的是，金科股份虽然目前暂别了退市危机，但是1.07元的股价也依旧逼近“1元面值”，退市风险尚未完全解除。如果想要进一步脱离风险，还需要看金科股份复牌后的股价表现。

股东增持、股份回购，世茂股份暂别退市危机

为了“保壳”，世茂股份也是拼尽了全力，先是5月30日对外宣布控股股东增持计划，后于6月4日，世茂股份又发布了一则股份回购方案。

今年5月初，由于2022年年报被审计师出具否定意见，世茂股份被实施其他风险警示，自从5月5日开始，世茂股份连续12个交易日下跌，整个5月，公司股价累计跌幅接近50%。截至5月30日收盘，世茂股份的股价已经跌至1.01元，离1元面值退市警戒线仅一步之遥。

在此危急关头，世茂股份控股股东峰盈国际或其一致行动人计划自5月31日起3个月内，通过上海证券交易所集中竞价交易系统增持公司股票，拟增持金额不低于1亿元（含），且不超过2亿元（含），增持价格不高于1.30元/股，增持资金来自峰盈国际或其一致行动人自有资金。在增持计划发布后，世茂股份连续3个交易日一字涨停，截至6月2日收盘，股价升至每股1.17元。

6月4日，世茂股份又发布了股份回购计划，将以自有资金回购股份，此次用于回购的资金总额不低于1亿元，且不超过2亿元，回购股份的价格区间不高于1.3元/股。对于此次回购的股份，世茂股份表示将按照有关规定用于后续出售，以维护公司价值及股东权益。回购计划顺利提振了股价，6月5日，世茂股份涨停，股价报收每股1.23元。

由此可见，经过积极自救，金科股份和世茂股份的“保壳战”取得了阶段性的成效，这与控股股东的实力与危急关头积极果断出手自救相关，也与公司管理层“护盘决心”相关。

5月22日，金科股份创始人、董事局主席黄红云在投资者大会上表示：“在这关键时刻，我将不遗余力协调各类资源来帮助公司发展，支持公司尽快走出困境，全力维护公司全体股东的利益。”

此外，从大盘上来看，金科股份和世茂股份暂别危机也与近日地产股整体连续上涨相关。值得关注的是，在暂别“1元面退”危机之后，从长期看，金科股份和世茂股份最终会保壳成功吗？

对此，刘水认为：“这些救市措施如大股东增持、装入优质资产，短期对提升公司股票价值有帮助，避免了股票价格快速下跌。长期来看，公司要尽快完成债务重组、盘活存量保交楼、加快销售回款，尽快恢复经营，才能避免退市发生。”